В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие — уплатить деньги, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу и т.д., либо воздержаться от определенного действия. При этом кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, в результате причинения вреда, а также по другим основаниям, указанным в настоящем Кодексе.
Как принять наследство
Наследство принимается путем подачи наследником заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства.
Если наследник не подает заявление нотариусу лично, то подпись наследника на таком заявлении должна быть удостоверена нотариусом или уполномоченным должностным лицом. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Если не доказано иное, считается, что наследство принято наследником с момента, когда он фактически начинает владеть или управлять унаследованным имуществом. В том числе, если наследник:
Предпринял меры для сохранения имущества и защиты его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Произвел за свой счет расходы по сохранению имущества.
Оплатил долги наследодателя из своих средств или получил у третьих лиц суммы, причитающиеся наследодателю.
Каким образом должны производиться платежи при приобретении права на покупку квартир в строящихся многоквартирных домах?
Согласно договору о праве покупки строящейся недвижимости предоплаты покупателя должны производиться исключительно на специальный счет застройщика, открываемый в банке, действующем на территории Республики Армения, в казначействе или на депозитном счете у нотариуса в качестве субсчета. Начисляемые проценты на остаток специального счета застройки перечисляются на обычные банковские счета застройщика и могут использоваться по его усмотрению.
После завершения строительства здания или сооружения, при определении вопроса об уплате цены в акте передачи права собственности, не учитываются платежи, подтвержденные только распиской, кассовым документом, показаниями свидетеля или зачетом встречного обязательства (включая неустойку, начисленную в пользу покупателя), а также платежи, произведенные в пользу кредиторов или участников продавца.
Что может быть передано в аренду и каким образом заключается договор?
В аренду могут быть переданы земельные участки и иные обособленные природные объекты, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное имущество, которое не утрачивает своих натуральных свойств в процессе использования (непотребляемое имущество).
Договор аренды заключается в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению.
